Impôt sur la fortune immobilière : comment le fisc évalue votre patrimoine
Vérifications de l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI)
La Cour des comptes a recommandé des vérifications supplémentaires concernant l'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI).
Pour évaluer la valeur des biens immobiliers déclarés, la DGFiP se base principalement sur une analyse des prix de vente de biens similaires.
Ce processus peut parfois s'avérer complexe.
Critères d'application de l'IFI
L’IFI s’applique aux contribuables possédant un patrimoine immobilier supérieur à 1,3 million d’euros après déduction des dettes.
La Cour des comptes a constaté un écart entre l’évolution du marché immobilier et les déclarations fiscales.
Cela justifie une augmentation des vérifications.
Déclarations rectificatives
En cas de vente à un prix nettement supérieur à la déclaration initiale, il est conseillé de déposer une déclaration rectificative auprès de l’administration fiscale.
Évaluation des biens d'une SCI
Lorsqu'il s'agit d'évaluer les biens d'une Société Civile Immobilière (SCI), le processus est plus complexe que pour des biens détenus directement par un contribuable.
Utilisation d'un coefficient immobilier spécifique
Pour évaluer les parts d'une SCI, l'administration fiscale utilise un coefficient immobilier spécifique.
Ce coefficient prend en compte divers éléments, tels que la valeur des biens détenus par la SCI et la situation financière de la société.
Prise en compte des dettes immobilières
Seules les dettes d'ordre immobilier de la SCI sont considérées dans le calcul de la valeur nette des parts.
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Clément Dauchy , expert en financements structurés et analyste d’affaires, rejoint l’équipe de Scoplepave.org pour partager ses connaissances approfondies en finances personnelles et entrepreneuriat. Fort d’une expérience significative au Crédit Agricole Nord de France et chez BNP Paribas, Clément apporte un éclairage expert sur la gestion financière et le développement d’entreprise. Passionné par l’ingénierie financière et la stratégie d’investissement, il s’engage à fournir des conseils pratiques et des stratégies innovantes pour aider nos lecteurs à naviguer dans le monde des affaires et à optimiser leur santé financière.